12月20日沪深两市涨停分析：生意宝、全聚德、天顺股

沪深

通过内部材料或送阅件影响决策，两市是实现智库影响决策的重要形式，因此决策者的批示又成为评价智库影响力的指标。如何看待决策者批示，涨停一些人认为这是“唯马首是瞻”，缺乏“独立性”。

这个问题或者是对于智库的定位认识模糊，分析或者是对于智库与党政决策者关系认识上存在扭曲，有意把智库与决策者对立了起来。批示率问题实际上是智库发挥作用途径以及发挥作用机制的问题，生意是智库沟通渠道建设的问题。首先智库工作要影响决策，宝全智库成果要报送给决策者。

决策者了解不了解，聚德批示不批示就是一个标志。如果不送给决策者，天顺你的意见再完美，如不能影响决策者也无济于事。

所以说，沪深批示是对决策的直接影响，研究报告送达到决策者手上了。

智库成果直接送达决策者，两市相比公开出版物、发表文章影响决策者的程序大为简化，所以应该重视批示率。开发企业不得采取蓄客集中开盘、涨停控制房源、涨停故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。

严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，分析房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，分析中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑、强迫其他服务和收费。四、生意严肃查处房地产市场违法违规行为由市住房城乡建设委、生意市国土规划委会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地，以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。

从严查处各类住房骗购行为，宝全对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记。对存在规避住房限购措施的商品住房项目，聚德责令房地产开发企业整改。